Meta do mêsdefinida pelo Gestor (ou pelo seu Gerente) — você só acompanha; documentações e fechamento contam automaticamente a partir das suas pastas

Meu Funil de Vendasfoto de agora — só as suas pastas, do cadastro até o fechamento

Nova pastacadastre o cliente/pasta antes de enviar para análise

Acompanhamentopastas em andamento — a venda só entra em "Vendas registradas" quando for Efetivada

Confirmar dados e avançar p/ Etapa 2 — Efetivaçãoàs vezes o cliente avalia um empreendimento/construtora/unidade e muda antes de fechar — confirme os dados finais aqui; a pasta entra em "Aguardando Contrato" e esses dados já vão direto pro Repasse quando a venda for efetivada

Encerrar pastaDesistência, Distrato, Reprovado ou Pasta cancelada — registre o motivo antes de encerrar; data e usuário ficam gravados automaticamente

Corrigir venda efetivadasó o Gestor vê isso — corrige o CADASTRO (nome/data), nunca VGV, splits ou recebimentos, que continuam só na aba Repasse

Vendas registradasvendas já efetivadas — consulta apenas, os dados financeiros ficam na aba Repasse

Ranking comercialmesma base de dados do Modo TV — considera vendas com status Venda Efetivada

Não mostra comissão, repasse nem divisão societária — só vendas, VGV, metas e destaques comerciais (isso continua em Repasse/Comissão). O Modo TV abre em somente leitura.

Meta do mês

Ranking de corretores—

Ranking de gerentes—

Ranking geral de corretores

Segue o mesmo filtro "Ver no ranking" do card acima.

Ranking geral de gerentes

Destaques—

Comercialprodutividade e conversão do funil — cadastrada → documentação enviada → condicionada/aprovada → encaminhada → venda realizada

Vendas com data anterior a esse corte (ex.: base histórica importada) não entram em nenhum número desta aba.

KPIs

Meta do mêsmeta cadastrada em Cadastros → Metas comerciais x realizado no mês corrente, dentro do filtro escolhido acima

Metas individuais dos corretoresdocumentações enviadas + fechamento (quantidade ou VGV), por corretor e por mês — alimenta o card "Meta do mês" que o corretor vê na aba Vendas

Nunca use quantidade e VGV juntos pro mesmo corretor no mesmo mês — escolha um dos dois tipos acima.

Funil comercialfoto de agora — quantas pastas estão paradas em cada status, dentro do filtro escolhido

Motivos de não fechamentopastas que saíram do funil sem virar venda no período — desistência, distrato ou reprovação

Histórico semanalevolução das últimas semanas

Meta reversaquantas documentações preciso gerar pra bater a meta?

Ranking de eficiência comercialprodutividade por corretor, últimos 90 dias — não altera o ranking por VGV/TV

Pastas em aberto agora, por statusfoto do momento (não é acumulado de período) — pra cobrar quem está devendo resposta

Termômetro de atividade dos corretorescruza produção (pastas) com venda — não é só "tempo sem vender"

Painel financeirovisão geral de liberação, faturamento, recebimento e distribuição da comissão de cada venda

Repasse líquido à equipejá descontado o imposto — calculado sobre o que foi efetivamente recebido

Repassecomissão e repasse das vendas efetivadas — preencha VGV e os splits de cada um, e registre os recebimentos

Clique numa venda pra abrir o detalhamento completo (recebimentos, notas fiscais, distribuição, bônus e histórico).

Meu Repasseo que já caiu e o que ainda falta da sua comissão — puxado direto das suas vendas

Minhas vendasstatus de nota fiscal/recebimento e quanto já caiu da sua parte, venda por venda

Premiação e Notaspremiações em dinheiro, verbas de marketing e outros créditos liberados pelas construtoras — não é comissão e não entra no Repasse

Contas a recebernotas com saldo em aberto — pra saber com quem cobrar

Nova nota / verba

Clique numa linha para abrir os detalhes, registrar recebimento ou cancelar.

Indicadores por construtora

Indicadores por responsávelconsulta administrativa — não é avaliação de desempenho do funcionário da construtora

Indicadores por tipo de verba

Relatóriosexporta a lista filtrada acima, respeitando os filtros ativos

Performance dos corretoresacompanhamento de produtividade — dias sem subir pasta e dias sem venda efetivada (contrato assinado + ato pago), sempre calculados a partir da última movimentação real

Clique no nome do corretor pra ver o detalhe completo, o histórico de alertas e a reação dele depois de cada cobrança.

Detalhe do corretor

Resumo geralpainel financeiro e gerencial — vendas efetivadas (contrato assinado + ato pago)

Se o mês estiver preenchido, ele manda (o ano fica só como atalho pra ver um ano inteiro de uma vez). Os gráficos de evolução mensal sempre mostram vários meses — por isso eles respeitam construtora/empreendimento/gerente/equipe, mas não o filtro de mês específico.

Alertas financeirossituações que costumam precisar de atenção do gestor — clique pra ver o detalhe

Evolução do resultado — últimos 12 mesesVGV das vendas efetivadas, mês a mês

Evolução financeiraprodução comercial x entrada financeira real — comissão gerada usa o mês da venda; comissão recebida usa a data real do recebimento

Resultado da imobiliáriaa partir das regras de comissão/NF/sócios já cadastradas em cada venda — nada aqui usa percentual fixo

Comissões x Bônus no períodobônus nunca entra na divisão padrão da comissão

Gerenciar usuárioscrie um login para cada pessoa da equipe e defina o papel dela — só o Gestor vê esta tela

Dica: o "Nome completo" que você digitar aqui precisa ser IGUAL ao nome usado em "Gerenciar equipe" (Corretor/Gerente) — comece a digitar que o sistema sugere os nomes já cadastrados lá; se aparecer o aviso em laranja, o nome não bate com ninguém da Equipe e a pessoa pode não conseguir ver as próprias pastas.

Usuários cadastrados

Diagnóstico: login × vendasa coluna "Vínculo c/ Equipe" acima só confere contra "Gerenciar equipe" — aqui confere contra o nome que está GRAVADO em cada venda/pasta, que é o que realmente decide se o funil aparece pro corretor

Editar usuáriocorrige nome e papel deste acesso — o e-mail de login não pode ser trocado por aqui (é controlado pelo Firebase Authentication); use "Enviar redefinição de senha" se a pessoa esqueceu a senha

Importar vendas históricasimportação única da planilha antiga — traz as 65 vendas já fechadas (cliente, corretor, gerente, empreendimento, VGV, data)

Traz vendas de imóvel novo e usado, só o cadastro (cliente/corretor/gerente/empreendimento/VGV/data) — nenhuma entra com split de comissão nem repasse preenchido, mesmo as que já tinham esse dado na planilha antiga. Toda a parte de repasse (splits e recebimentos) fica em branco de propósito, pra equipe revisar o histórico com calma e montar certinho em "Resumo". Rode isso só uma vez; rodar de novo duplica as vendas.

Importar vendas novas (planilha v9)importação única — vendas fechadas encontradas na planilha "v9" que não estavam na planilha antiga já importada

Achadas comparando a planilha v9 com a que já foi importada: 12 vendas com todos os dados essenciais (cliente/corretor/gerente/empreendimento/VGV/data) prontas pra importar. As outras 9 ficaram de fora porque falta pelo menos um desses dados na planilha original (a maioria só falta a data de fechamento) — me passe o que falta que eu adiciono depois. Igual na importação anterior, nenhuma entra com split de comissão preenchido; isso fica pra completar em "Resumo". Rode isso só uma vez; rodar de novo duplica as vendas.

Importar vendas novas (planilha v9 — 2ª leva)7 vendas que você completou (data/corretor/gerente/valor) depois da 1ª leva de 12 — separado de propósito, pra não arriscar duplicar quem já foi importado ali em cima

Ficaram faltando 2 dessas 21: Sebastião dos Santos Camara (a data que você colocou, "05/01/206", parece ter um dígito faltando — confirma comigo o dia certo) e Leonilson Lima Santos (o corretor que você colocou, "FelipeThiago", é diferente do que estava na planilha original, "Cibele Marinho" — confirma se foi de propósito ou se colou errado, porque muda quem recebe a comissão dessa venda). Assim que confirmar, boto elas numa 3ª leva.

Metas comerciaismeta geral da imobiliária e por equipe, por mês — só o cadastro por enquanto, ainda não aparece no Ranking/Comercial

Metas por equipe (opcional — as equipes vêm automaticamente do cadastro de Equipe; deixe em branco pra não definir meta daquela equipe nesse mês):

Gerenciar equipecorretores, gerentes e a equipe/time de cada um — alimenta o seletor de "Corretor" na Nova pasta e o painel Comercial. Não precisa de login: é só o cadastro de nomes.

Ainda não há ninguém cadastrado aqui. Importar equipe padrão (37 pessoas)

Duplicados na Equipequando a mesma pessoa acabou cadastrada duas vezes aqui — normalmente uma versão em MAIÚSCULO (de importação antiga) e outra com o nome certo — escolha qual manter; eu reaproveito o nome escolhido nas vendas/pastas e removo o(s) duplicado(s)

Empreendimentosalimenta a sugestão de "Empreendimento"/"Construtora" na Nova pasta

CCAscorrespondentes/instituições responsáveis pela análise de crédito — usado como "CCA responsável" na Nova pasta, pra qualquer empreendimento/construtora

Gerenciar statusos status que aparecem no seletor de status em Acompanhamento — renomeie, mude a cor, ative/desative ou reordene quando precisar, sem mexer no sistema

Status marcados como "sistema" fazem parte do funil fixo de Vendas — por isso alguns não podem ser desativados, mas o nome exibido e a cor podem ser alterados livremente. Só é possível remover um status personalizado que não está em uso em nenhuma pasta.

Comissionamento padrãoreferência interna de taxas — ainda não preenche automaticamente os splits do Repasse, é só um registro de consulta por enquanto

Clientesbase de clientes, usada para sugerir nomes ao registrar uma pasta